Gestión Delegada de Proyectos Inmobiliarios
El departamento de Gestión Delegada de Proyectos Inmobiliarios ofrece a sus clientes análisis urbanístico, económico y financiero del suelo, junto a los correspondientes estudios de mercado.
Plantea las distintas opciones de tipología de producto y posicionamiento en el mercado, análisis de costes, y precios, estrategia de comercialización, realización de anteproyecto, etc.
Desarrolla el proyecto con la fórmula más adecuada (cooperativa, comunidad o promoción) hasta la entrega del producto al cliente final. En aquellos casos en los que sea necesaria la comercialización,
garantizada con el respaldo y la experiencia del Grupo ROAN, comienza con una captación de clientes demandantes en el ámbito en el que se desea realizar el proyecto (estructuración de demanda),
que se concreta en un listado de clientes potenciales, consiguiendo que el arranque del proyecto cuente con un impulso importante y garantía, desde un principio, del éxito del mismo.
El servicio de gestión delegada de proyectos inmobiliarios cubre otros aspectos como los siguientes:
- Asesoramiento en la elección del arquitecto diseñador del proyecto.
- Asesoramiento en la definición del proyecto, tipologías, diseño y calidades.
- Solicitud de licencia de obras, y de cuantas otras sean precisas para el buen fin de la promoción.
- Coordinación con los diferentes profesionales que asesoren al colectivo de usuarios finales.
- Tramitación de las certificaciones de obra con los técnicos a tal efecto designados por el colectivo de clientes finales, recogiendo las firmas que sean precisas para el pago de las mismas.
- Elaboración de estudios económicos, y control de ingresos y gastos del proyecto, a fin de que en todo momento se disponga de la liquidez suficiente para afrontar los pagos requeridos.
- Llevanza de la contabilidad de la Sociedad conforme al Plan General contable,preparando los libros oficiales para depositarlos en el Registro, y facilitar la auditoría de cuentas externa, que en su caso,realice la Sociedad.
- Tramitación y seguimiento de las gestiones precisas de las escrituras que sea preciso inscribir, tales como (compraventa, obra nueva, división horizontal, préstamo hipotecario... etc.).
- Asesoramiento en cuantas escrituras sea preciso suscribir por parte de la Sociedad para el buen fin de la promoción, tales como renovaciones de cargos, compraventa, obra nueva, división horizontal, préstamo hipotecario, adjudicaciones de vivienda...
- Asesoramiento al Consejo Rector y/o cualquier otro órgano de gobierno de la Sociedad, sobre las funciones, y cometidos de los mismos, así como de las peticiones que realicen los socios, preparación de reuniones y asambleas de la Cooperativa.
- Llevanza de los libros sociales que sean precisos según la legislación reguladora, redacción de actas y certificados que sean precisos, para la posterior presentación al órgano competente de la Cooperativa.
- Tenencia y custodia de toda la documentación social hasta la finalización de la gestión.
