¡Luz, silencio y rentabilidad en el corazón de Pacífico!~~En Avenida Ciudad de Barcelona, a un paso del Parque del Retiro y con conexión inmediata a Metro L1, Cercanías y múltiples líneas de autobús, se encuentra esta fantástica vivienda de 94 m² construidos en una 2ª planta con ascensor, dentro de una finca representativa, muy bien conservada y con ITE favorable.~~Espacio, tranquilidad y estilo~~Con techo alto, orientación al patio de manzana y una distribución muy bien aprovechada, esta vivienda destaca por su abundante luz natural y un silencio absoluto en pleno centro de Madrid. Ideal tanto para inversores, como para familias o profesionales que buscan un hogar cómodo, funcional y con carácter.~~Distribución versátil:~~5 dormitorios amplios y luminosos~~1 estancia interior perfecta como despacho o trastero~~Cocina y baños completamente reformados (2023)~~Suelos renovados y calefacción individual~~Inversión lista para rentar desde el primer día~~Se entrega totalmente amueblado y equipado, con una distribución pensada para el alquiler por habitaciones. Ingresos estimados de 550 €/habitación y una rentabilidad bruta superior al 7% (sin apalancamiento). Una inversión segura en una de las zonas con mayor revalorización de Madrid.~~También ideal como vivienda finalista~~Sin necesidad de reformas ni gastos adicionales, esta propiedad es también una excelente opción para vivir, combinando comodidad, ubicación y tranquilidad.~Contáctanos para darte mas informaciones.~