Presentamos un atractivo solar con una superficie total de 220 m², ideal para el desarrollo residencial. Con una edificabilidad estimada que permite la construcción de hasta 6 viviendas, este terreno ofrece múltiples posibilidades a los desarrolladores y constructores interesados en maximizar su inversión. La normativa actual establece una altura máxima permitida de dos plantas más bajo cubierta (7,0 m a cornisa y hasta 8,50 m a cumbrera), lo cual garantiza espacios amplios y confortables. Además, la alineación oficial del lote asegura un diseño coherente dentro del entorno urbano .~~Es importante destacar que los espacios bajo cubierta no computan como parte de la edificabilidad; sin embargo son aptos para ser utilizados como áreas habitables . El fondo máximo permitido es de 14 metros, ofreciendo así flexibilidad en el diseño arquitectónico ‍♂️ .~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto por sus características técnicas como por su ubicación privilegiada ✨.~